莆田城廂區延長商住樓寫字樓3%補貼政策一年

近日，記者獲悉，城廂區延長購買商住樓、寫字樓總價3%的補貼政策一年，延長時間從2017年1月1日起至2017年12月31日止，購買相關產品仍將享受到落戶入學的福利。

原補貼政策具體內容如下↓↓↓

一、購買商業和辦公用房補貼優惠辦法

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實行購房財政補貼。

凡在2016年1月29日至2016年12月31日期間，在城廂區轄區范圍內向房地產開發企業購買商業用房和辦公用房的單位和個人，一次性給予購房者按成交總價款的3%補貼。成交總價款以備案登記的《商品房買賣合同》的成交總價款為準。

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享受購房財政補貼必須同時滿足下列條件：

1、所購的商業用房、辦公用房必須是在城廂區轄區范圍內；

2、商業用房、辦公用房的首付購房款不得低于該套商業用房、辦公用房簽約成交總價款的50%；

3、《商品房買賣合同》已經市住建局備案。

3

下列商品房交易不享受購房財政補貼：

1、交易的二手商業、辦公用房；

2、2016年1月29日（不含當天）前已簽約備案的且通過退房再購買（包括換名購買）改變網上簽約時間的商業用房、辦公用房。

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申請購房財政補貼須提供以下資料：

1、《莆田市城廂區購買商品房補貼申請表》；

2、申請人第二代居民身份證原件及復印件，且申請人與購房人必須是同一人，個人購房不得委托他人辦理，單位還需提供購房營業執照原件及復印件；

3、經市住建局備案的《商品房買賣合同》原件及復印件；

4、申請人購房首付款的稅務發票憑證原件及復印件；

5、申請人銀行賬號。

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申請購房財政補貼資金程序：

1、發放部門。城廂區住房和城鄉建設局。

2、申請受理。申請人持相關材料向莆田市行政服務中心城廂區住建局窗口或城廂區住建局（萬達廣場賽博思大廈八層區住建局房地產股）提出購買商品房財政補貼申請并填寫申請表。

3、審核復核。區住建局對申請人提交的《商品房買賣合同》等相關材料進行審核。對符合條件的，核算出補貼金額，并在申請表上簽署審核意見；對符合補貼條件但材料不全的，要一次性告知申請人補齊材料；對不符合條件的，要做好解釋工作并及時將材料退還申請人。

4、補助發放。區住建局財務部對購房補貼資金發放匯總表進行復核。復核合格的，按照申請人提供的開戶銀行和帳號，將補貼資金直接劃入申請人帳戶。

二、戶口轉移優惠辦法

凡在城廂區范圍內購買的商業用房、辦公用房尚未辦理《國有建設用地使用證》或《房屋所有權證》，但已實際交房的，提交以下材料即可辦理戶口遷移手續：經市住建局備案的《商品房買賣合同》、購房款稅務發票、原居民戶口薄、居民身份證、門牌證、直系親屬關系證明。

三、就學優惠辦法

凡在城廂區轄區范圍內購買商業用房或辦公用房面積超過45平方米（以規劃批準的施工圖單元面積為準，不得擅自分割）的業主，憑經市住建局備案的《商品房買賣合同》及購房稅務發票，2016年度其適齡子女就讀城廂區義務教育階段公辦學校起始年級，可直接納入就近入學片區（需提供居民戶口簿）；若系中途轉學的，所在片區內學校學位許可的情況下，可以安排轉入。商業用房或辦公用房承租人（營業執照經營者或公司法定代表人）的適齡子女就學可參照業主享受的優惠政策；其員工的適齡子女，就近入學片區按照當年度市教育部門有關規定執行。

四、鼓勵房地產企業調整營銷策略

在城廂區轄區范圍的房地產開發企業要順應市場規律調整營銷策略，以“低價跑量”為主基調，適當調整商品房價格，推進商品房庫存消化。區直有部門要適應新形勢，及時取消過時的限制性措施，打通供需通道；要堅決打擊房地產企業在優惠辦法實行期間隨意抬升價格的行為，保障商品房以合理價格出售，共同促進房地產市場健康平穩發展。

五、同一商業用房、辦公用房只享受補貼一次。

六、本實施方案由城廂區住房和城鄉建設局負責解釋。