房產中介不得以“學區房” 誤導購房者

房住不炒，泉州在行動。為維護泉州市房地產經紀市場秩序，保護房地產交易當事人的合法權益，市房屋交易中心近日發函提醒告誡各房地產經紀機構：須嚴格規范房源發布，不得為“炒房客”發布房源，不以“學區房”名義誤導購房者。

告誡函重申強調嚴格規范房源發布，嚴禁房源非法炒作，提出各經紀機構在居間服務中，不得將業主房源介紹給“炒房客”，不得引導業主簽訂帶有約定“過戶到指定第三方”“全權委托公證”“包銷分成”等帶炒房性質的合同條款；不得為“炒房客”發布房源，包括通過網絡平臺、微信、朋友圈等線上和櫥窗、“現場帶看”等線下發布房源形式。

“此舉旨在堅守‘房住不炒’定位，倡導誠信經營，規范房地產中介服務行為。”據市房屋交易中心相關工作人員介紹，今年3月以來，該中心著手規范整治二手房市場秩序，從規范房源掛牌入手，要求房地產中介機構對標真實房源、真實委托，開展房源信息清理，合計324家房地產中介機構進行自查反饋，在各類網站平臺下架重復、過期、不規范房源數量共計22062套（次）。

根據要求，房地產中介機構在接受房源委托時，要與當事人核實確認房源情況，包括具體坐落、產權面積、委托售價，做到房源不虛假、價格不哄抬，落實真實委托、明白消費。

市房屋交易中心特別提醒廣大市民：切勿隨意聽從房地產中介機構或者買房人的勸說，跟第三方辦理房屋買賣公證委托。該工作人員說，一旦授權的被委托人對房源進行惡意操作，房子出現“一房兩賣”或多方民間抵押的情況，房屋所有權人將會被牽扯到法律追責的糾紛困擾中，埋下風險隱患。（泉州晚報記者 謝曦）