福州出臺新政盤活各類安置房源

記者27日從市住房和城鄉建設局獲悉，為進一步盤活使用各類安置房源，促進房屋征收安置工作，市住房和城鄉建設局、市財政局、市土地發展中心近日聯合發布《關于進一步明確市級各類安置房源對接使用的實施意見》（以下簡稱《實施意見》），自頒布之日起在鼓樓區、臺江區、倉山區、晉安區范圍內實施，有效期5年。

《實施意見》提出，按不同建成年限，對存量統建、配建住宅安置房、安置型商品房對接價予以打折優惠。

《實施意見》明確，鼓勵被征收戶住宅房屋上調安置各類戶型，上調面積部分給予市場評估價格一定折扣的優惠。鼓勵被征收戶住宅房屋上調安置2020年之前（含2020年）取得竣工驗收備案的統建、配建住宅安置房和安置型商品房各類戶型，上調安置90平方米（含90平方米）以下戶型的，上調面積部分按市場評估價格的85%計價；上調安置105平方米（含105平方米）以上戶型的，每上調一檔（15平方米）再給予市場評估價格5%的優惠折扣。上調部分優惠價格低于對接價格的，按對接價格計價。

對于2021年~2024年12月31日取得竣工驗收備案的統建、配建安置房、安置型商品房，鼓勵被征收戶住宅房屋上調安置105平方米及以上戶型，上調安置增加面積部分按安置型商品房或者統建、配建安置房項目不同區位給予市場評估價不同標準的折扣優惠：選擇購買二環以內的安置型商品房或者統建、配建安置房，上調增加的面積部分按市場評估價計價；選擇購買二環與三環之間的安置型商品房或者統建、配建安置房，上調增加的面積部分按市場評估價95%計價；選擇購買三環外的安置型商品房或者統建、配建安置房，上調增加的面積部分按市場評估價90%計價；上調增加的面積部分優惠價格低于對接價格的，按對接價格計價。

上調增加的面積部分層次系數差價按《福州市房屋征收補償實施細則（2021年修訂版）》第十一條第二款規定執行。

《實施意見》針對統建安置房、配建安置房、安置型商品房等房源推出對接使用機制，其中安置房源按項目所在地優先原則，屬地可優先對接使用，在重點保障出讓地項目的前提下，兼顧其他項目。為疏解鼓樓、臺江中心城區，四城區安置房源均可用于鼓樓區、臺江區征收項目；倉山區、晉安區征收項目僅限于使用倉山、晉安轄區內的安置房源。

此外，《實施意見》明確了歷史遺留項目未安置化解機制。其中，2017年11月之前啟動的征遷項目，就地因規劃調整或未啟動征遷，原簽約的安置地未建安置房需調整到其他安置地塊的，可用統建、配建安置房和安置型商品房予以化解。（記者 賴志昌）