福州出臺(tái)技術(shù)規(guī)程規(guī)范房產(chǎn)面積測(cè)量 交房辦證將提速

福州新聞網(wǎng)2月2日訊（福州日?qǐng)?bào)記者 阮冠達(dá)）2月1日，由市自然資源和規(guī)劃局與市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心共同編制的《福州市房產(chǎn)與規(guī)劃建筑面積測(cè)算技術(shù)規(guī)程（暫行）》正式實(shí)施。記者了解到，技術(shù)規(guī)程在不影響市民房產(chǎn)面積的前提下，可進(jìn)一步推動(dòng)審批制度改革，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，引導(dǎo)城市、農(nóng)村面貌改善。

據(jù)市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，長(zhǎng)期以來(lái)，房產(chǎn)與規(guī)劃建筑面積一直存在著《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》與《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》兩套規(guī)范，不利于部門(mén)間的對(duì)接與交流。本次實(shí)施的技術(shù)規(guī)程以房產(chǎn)政策穩(wěn)定不變?yōu)榍疤幔幹品慨a(chǎn)與規(guī)劃相合一的建筑面積技術(shù)規(guī)程，實(shí)現(xiàn)更加科學(xué)的房屋建筑面積測(cè)量計(jì)算。

“在過(guò)去，建筑面積計(jì)算規(guī)則各有要求，全新的技術(shù)規(guī)程將各種規(guī)則進(jìn)行統(tǒng)一，明晰劃分。”上述負(fù)責(zé)人表示，規(guī)程統(tǒng)一后，從項(xiàng)目建設(shè)的審批、測(cè)量、預(yù)售到房產(chǎn)登記等，不同部門(mén)對(duì)同一項(xiàng)目的測(cè)量數(shù)據(jù)可通行無(wú)阻。

上述負(fù)責(zé)人介紹，房產(chǎn)和規(guī)劃建筑面積測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一，將大大減少設(shè)計(jì)方案的調(diào)整與測(cè)繪單位的測(cè)算次數(shù)，從而縮短報(bào)建及審批所需時(shí)間，交房辦證速度也將由此提升。

為推進(jìn)有福之州建設(shè)，新的技術(shù)規(guī)程還通過(guò)不計(jì)容等方式，引導(dǎo)鼓勵(lì)人居環(huán)境提升：在小區(qū)內(nèi)鼓勵(lì)建設(shè)架空綠化、風(fēng)雨連廊、架空通廊等，打造無(wú)需打傘的環(huán)境；在農(nóng)村內(nèi)充分考慮農(nóng)村房屋建筑特點(diǎn)，助力農(nóng)房面積測(cè)算和辦證，進(jìn)一步提升農(nóng)村群眾的獲得感；鼓勵(lì)更合理的水平通道和樓電梯交通系統(tǒng)、更舒適實(shí)用的陽(yáng)臺(tái)和廊等設(shè)計(jì)，進(jìn)一步提升城市建筑品質(zhì)與內(nèi)涵。

新技術(shù)規(guī)程施行之日起滿(mǎn)3個(gè)月仍未核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的，需按照新的技術(shù)規(guī)程對(duì)房屋房產(chǎn)建筑面積和規(guī)劃建筑面積進(jìn)行測(cè)算。