福清樓市限售令：購(gòu)買新建商品住房 產(chǎn)權(quán)證未滿2年不得上市交易

日前，福清發(fā)布了《福清市人民政府辦公室關(guān)于強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，對(duì)福清市房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控。通知自2017年7月26日起施行。

該《通知》要求，福清市對(duì)首次開(kāi)盤住宅項(xiàng)目備案均價(jià)嚴(yán)格落實(shí)政府控價(jià)目標(biāo)。新建商品住宅項(xiàng)目首次開(kāi)盤申請(qǐng)價(jià)格備案，按照同區(qū)域、同品質(zhì)、同類型備案均價(jià)確定首次備案價(jià)格，確保福清市2017年每月商品住房網(wǎng)簽備案均價(jià)不高于2016年10月份商品住房?jī)r(jià)格水平。

另外，福清市將嚴(yán)格執(zhí)行限轉(zhuǎn)售政策。凡在福清市購(gòu)買新建商品住房的，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。

此外，2017年福清市將加大住宅用地供應(yīng)。2017年普通商品住宅用地供應(yīng)量比2016年增加一倍，達(dá)到1896畝。

福清市還將完成全年公共租賃房源籌集和分配任務(wù)。2017年，全市公共租賃住房建設(shè)任務(wù)332套、分配任務(wù)283套。

《通知》明確，今后福清市將嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)企業(yè)、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)預(yù)售、捂盤惜售、虛假?gòu)V告、不執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)、不執(zhí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管方案等行為。嚴(yán)密監(jiān)控房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成重大不良影響的情形，包括惡意哄抬房?jī)r(jià)、發(fā)布虛假?gòu)V告、制造市場(chǎng)恐慌、炒買炒賣等違法違規(guī)行為，立即曝光，頂格處罰。