雷軍結束“9年北漂”，互聯網大佬扎堆買樓（2）

買樓除了保值，也給了互聯網公司更多的自主權

互聯網公司們買樓，也不全是為了投資和保值，很多時候，辦公場所是和公司文化連接在一起的。通過買樓，業主公司能夠自主的對房屋進行設計和改造，置入更加有科技感的設施。

這一點上，國內以阿里巴巴為典型。阿里園區是2009年阿里集團通過招拍掛方式取得的西溪三期地塊，除配套商業、酒店外，還有部分住宅性質，規劃總占地26萬平方米，內置了很多阿里的科技技術。

除了刷臉上班打卡，阿里員工們取快遞也只需要刷臉識別，機器就會告訴你你的快遞在哪個位置；將支付寶的刷臉技術應用到阿里飯堂，不僅提高了結賬的效率，鼓勵員工每天使用自家的支付產品，也提高了員工的歸屬感……這些“黑科技”，在阿里園區里隨處可見。

阿里巴巴園區，圖片來自IC photo

國外的互聯網公司里，蓋樓以彰顯企業文化的則以蘋果為代表。

2018年，蘋果新總部（Apple Park）在硅谷落成，占地面積達72萬平方米，喬布斯參與了新大樓的設計。蘋果大樓采用了自然通風設計，可以保證全年至少有9個月不開空調，蘋果公司環境總監解釋道，希望員工能夠通過溫度的變化來感知世界，和蘋果公司對于感知的強調不謀而合，蘋果公園還實現了一體化，主建筑采用了環形設計。原因是當你置身于環形建筑中間，建筑本身會融合在周圍的環境中，毫不突兀，而這一切的一切都與蘋果的文化聯系在了一起。

蘋果園區一角，圖片來自IC photo

下沉的不僅是公司的業務，還有互聯網公司的選址

拼多多打開了互聯網企業下沉市場的大門，而互聯網公司這幾年也在越來越多的往北上廣之外的城市遷徙。

2013年阿里集團花了13.4億，競得閔行區虹橋商務區核心區北片區07號商辦地塊，考慮搬遷到上海，后來馬云發現作為準一線的杭州城未來發展空間極大，阿里又得到了杭州市政府極大的政策支持，才讓馬云放心的留在了杭州。

廈門這幾年也吸引了不少互聯網公司，這座海濱城市的營商環境和創業創新氛圍正吸引越來越多的互聯網公司入駐。趣店總部和美團研發總部都選址在廈門，其中趣店的廈門科技園區占地面積達21萬平米，趣店可以自建大樓進行裝修和設計。

一方面，新一線或二線城市正在給予納稅大戶盡可能多的支持，另一方面，房價的高企和地皮的緊俏讓互聯網公司越來越多的開始往二三線城市下沉。就算現金在手，也很難在北京市區內找到幾十萬平米的空地，還可以用來自建房屋了。與其處在城市的邊緣，更多的互聯網公司開始擁抱未來更具發展力的城市中心。

這種辦公地的遷徙也順應了人才流動的趨勢，越來越多的年輕人在二三線城市找到理想工作，而城市背后也有科技的聚合，比如貴州省大力發展大數據的研究工作，吸引了更多的互聯網企業。

想著“逃離北上廣”的，不僅有買不起房的年輕人，還有想要擁有自己大樓的互聯網公司。