廣州推租房新政：租房人子女可就近入學(xué)

原標(biāo)題：租房人子女可就近入學(xué) 公積金租房提取額度上調(diào)

南方日?qǐng)?bào)訊 （記者/傅鵬 昌道勵(lì)）租房人子女可就近入學(xué)、公積金租房提取額度增加、出租住房稅收有優(yōu)惠……廣州將推出16條措施，全力推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展。7月17日，記者從廣州市政府官網(wǎng)獲悉，為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)合理預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，近日廣州市政府辦公廳印發(fā)了《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案》（下稱(chēng)《工作方案》）。

《工作方案》明確，賦予符合條件的承租人子女就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購(gòu)?fù)瑱?quán)。但需要滿(mǎn)足以下條件，即具有本市戶(hù)籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來(lái)穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，由居住地所在區(qū)教育行政主管部門(mén)安排到義務(wù)教育階段學(xué)校（含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位）就讀。這意味著，以后在廣州租房，租房人子女可就近入學(xué)。

除此之外，公積金租房提取額度將增加。《工作方案》提出，職工提供房屋租賃備案證明和發(fā)票申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，月提取最高限額由原來(lái)的不超過(guò)上年度本市職工月平均工資2倍的30%，提高至不超過(guò)上年度本市職工月平均工資2倍的40%。

此外，廣州將劃出一定比例的公共租賃住房?jī)?yōu)先滿(mǎn)足符合條件的中低收入住房公積金繳存人。對(duì)依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人落實(shí)稅收優(yōu)惠政策支持。

為了滿(mǎn)足新增住房需求，《工作方案》還通過(guò)“供”“改”兩個(gè)渠道增加租賃住房供應(yīng)。《工作方案》提出，增加租賃住房用地有效供應(yīng)，實(shí)施一定條件下的競(jìng)自持租賃住房面積等靈活競(jìng)價(jià)方式；允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改造為租賃住房，并執(zhí)行居民用水、用電、用氣價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)；允許按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范改造住房后出租，原規(guī)劃設(shè)計(jì)的“臥室”“起居室”為最小出租單位。《工作方案》明確了“商改住”的審批部門(mén)，規(guī)范了“住改住”行為準(zhǔn)則，增加了住房供應(yīng)量的同時(shí)，也照顧到了房屋安全性能。

在發(fā)展現(xiàn)代租賃產(chǎn)業(yè)方面，《工作方案》主要通過(guò)“培育”“規(guī)范”的方式。如扶持住房租賃企業(yè)，鼓勵(lì)供應(yīng)主體多元化；發(fā)展“城中村”現(xiàn)代租賃服務(wù)業(yè)，鼓勵(lì)住房租賃企業(yè)等參與老舊社區(qū)、城中村等租賃住房微改造；發(fā)展既有建筑現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，鼓勵(lì)開(kāi)展“管家式”服務(wù)；建設(shè)房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)，確保市場(chǎng)的供需信息、交易規(guī)則和信用信息透明；指導(dǎo)成立廣州房地產(chǎn)租賃協(xié)會(huì)，引導(dǎo)社會(huì)力量參與房屋租賃日常管理，強(qiáng)化行業(yè)自律等。