北京今年計劃供地4300公頃 保障房供地不變

原標題：北京今年計劃供地4300公頃 保障房供地不變

《北京市2018年建設用地供應計劃》昨天正式發布。供應計劃顯示，今年全市建設用地計劃供應總量4300公頃，其中，住宅用地1200公頃，與2017年基本持平。

值得關注的是，今年的供應計劃緊密圍繞北京城市總體規劃，構建“一核一主一副、兩軸多點一區”的城市空間結構。同時，按照總規城鄉建設用地減量要求，年度土地供應和減量相掛鉤，提出同步實現城鄉建設用地凈減量不低于3625公頃的明確指標，減量集約，高質量發展。

副中心供地占13%

去年9月，《北京城市總體規劃（2016年-2035年）》發布，北京的一切工作必須堅持“四個中心”的城市戰略定位，構建“一核一主一副、兩軸多點一區”的城市空間結構。北京城市總規的相關要求落實在2018年度建設用地供應計劃中。

市規劃國土委相關負責人介紹，按照供應計劃，核心區重點加強環境整治，完善城市基本服務功能，改善人居環境；中心城區推進功能疏解提升，增強服務保障能力，重點保障公共服務設施與保障性安居工程用地供應。城六區的土地供應量約占全市土地供應總量的18%，同步實施減量任務不少于13.25平方公里，約占全市任務總量的37%。

城市副中心發揮對疏解非首都功能的示范帶動作用，優先保障市級黨政機關和市屬行政事業單位的承接，完善基礎設施建設，構建公共服務生活圈。土地供應量約占全市土地供應總量的13%，同步實施減量任務不少于4.25平方公里。

“兩軸”地區以綜合整治為契機，重點體現國家行政、國際交往及文化設施等功能，土地供應量約550公頃；“多點”地區加強與中心城區的聯動發展，承接發展與首都定位相適應的文化、科技、國際交往等功能，土地供應量約占全市土地供應總量的48%，同步實施減量任務不少于15.75平方公里；“一區”以生態保育建設、污染治理、基礎設施和基本公共服務提升為重點，土地供應量約占全市土地供應總量的19%，同步實施減量任務不少于3平方公里。

減量用地超3600公頃

根據供應計劃，2018年本市安排的國有建設用地供應總量為4100公頃，集體土地租賃住房用地供應200公頃。在國有建設用地供應中，交通運輸用地2000公頃，水域及水利設施用地30公頃，特殊用地20公頃，公共管理與公共服務用地770公頃，工礦倉儲用地100公頃，住宅用地1000公頃，商服用地180公頃。

記者注意到，供應計劃首次明確落實總規城鄉建設用地減量要求，年度土地供應和減量相掛鉤，實現全市城鄉建設用地凈減量不低于3625公頃的指標。重點實施集體建設用地減量，大力推進農村集體工礦用地整治；嚴厲打擊違法建設行為，堅決遏制新增違法建設，實現零增長，對既有違法建設進行騰退整治，推動實現減量集約向高質量發展。

此外，在全市建設用地計劃供應總量中，鼓勵和引導利用存量建設用地供應規模不低于2365公頃，占比約達55%。

“2018年的土地供應導向中也明確，城市各類建設項目應在集中建設區內進行布局和建設，生態控制區內原則上不新增新擴經營性建設項目。”相關負責人介紹。

同時，供應計劃提出，將壓縮產業用地，引導“高精尖”產業入園入區。高水平建設“三城一區”，推進各產業園區高端化、特色化、差異化發展，促進職住平衡與產城融合。做好冬奧會、世園會服務保障工作，重點保障冬奧中心場館、冬奧村等建設，推進冬奧會、世園會交通設施等配套工程建設，確保按時投入使用。

保障房供地不變

提高民生保障和公共服務供給水平，適度增加居住用地及其配套用地比重，促進職住平衡，是此次土地供應的重要導向。計劃安排1200公頃住宅用地中，商品住宅用地計劃安排650公頃，其中單列共有產權住房用地200公頃；保障性安居工程用地安排350公頃；集體土地租賃住房用地200公頃。

住宅用地主要分布在朝陽、海淀、豐臺、石景山、房山、通州、順義、昌平、大興等區域。

新建住房中產權類約占70%，租賃類約占30%；產權類住房中，商品住房約占70%；商品住房中，共有產權住房、中小套型普通商品住房約占70%；共有產權住房中，70%房源面向北京市戶籍無房家庭分配，30%面向長期穩定就業的“新北京人”分配——“四個70%”的要求，在2018年還將繼續推進。

同時，供應計劃明確表示，將加強公共服務資源在薄弱地區和重點領域的配置，綜合利用疏解騰退空間，推動存量土地優化，修補完善道路、綠地、文教體衛等公共服務設施，促進基本公共服務均衡發展。