揭秘北京高校“床東”：1年收租近宿舍費10倍

在學校宿舍里租上一個床位，安全、方便，更不用提遠低于周邊民宅的租金。妥妥的性價比吸引了不少考研、實習的外校人員。無需住在宿舍的學生將自己的床位轉租出去，扣除宿舍費收益也頗為可觀。近來，這看似“雙贏”的商機在北京高校持續走俏，卻也存在著值得商榷的問題。

偷租宿舍

“宿管真上樓查驗怎么辦？”

去年暑假，結束了研二課程的小謝找了一份北京網絡公司的實習工作。比其他異地實習同學幸運的是，小謝不必考慮如何在寸土寸金的首都尋覓落腳之地。一從武漢到了北京，他就被在北京某理工科院校讀博的表哥安排進了研究生宿舍。

小謝所住的四人間，其中一個學生是北京人，已經成家有了孩子，平時不在學校住。“我搬進去的時候，他的桌上地上厚厚一層灰，都是現清理出來的。”

除了床位，北京學生的校園一卡通也一并借給了小謝。有了這張卡，在食堂吃飯、去浴室洗漱等等便暢通無阻，且花銷極低。憑借小謝表哥這層關系，對方每月只“象征性”地收取他500元費用。

在小謝看來，能住進學生宿舍實在是求之不得。實習的公司位于北四環，從地處西北三環的學校出發很是方便。更重要的是，若自己租房，按周邊行情，哪怕一間臥室每月也得兩三千元租金。再加上吃飯、水電費，對拿著微薄實習工資的學生而言根本負擔不來。

當然，“偷”租宿舍也存在風險。“學校對外校人員入住其實是禁止的，查到的話會立刻趕出去。”小謝透露，本來表哥想把他安排進條件更好的博士樓，但博士樓學生少，宿管又很“神”，每一個人都認識，風險太大。

研究生宿舍一棟十幾層上千人，相對“安全”一些，不過進出時還是需要技巧。“表情要淡然，穿著方面也得偏學生一點。”即便如此，小謝也被宿管問過一次，他謊稱自己忘了帶一卡通，并“鎮定”地請宿管跟他上樓。“結果宿管說‘算了算了’，我還擔心他要是真跟我上去查驗怎么辦啊。”

挑選“床客”

至少得準備考研，上班族不受青睞

租住學校宿舍的好處不言而喻，大量需求也催生了相關“商機”。搜索高校論壇、趕集網、58同城等網站，“琳瑯滿目”的宿舍床位出租信息，涵蓋了北京不少知名高校。

目前北京高校宿舍費約在每年700元至1600元之間，根據宿舍條件，一個床位的月租金在每月五百至千元出頭，一年下來便是六千到上萬元，近宿舍費的十倍。對在校居住需求不高的學生而言，暗自“倒騰”的吸引力還是很大的。

不過，在租客的選擇上，學生“床東”還是頗為謹慎。記者聯絡了兩位女生，一位要求必須是“本校畢業的學姐，室友比較容易接受。”另一位要求有認識的中間人介紹，“這樣你的個人情況才會有保證。”

相比而言，男生“床東”則稍顯寬松。但至少要求“床客”得是準備考研的人，“上班族”不受青睞。記者以幫準備來京考研的弟弟找床位為由，聯絡一位在58同城上發帖，出租中國政法大學男生宿舍床位的孟同學。對方稱家在北京南城，現在課少，就不住宿舍了。

孟同學介紹，他的宿舍是4人間，走廊有公共廁所和浴室，開價每月700元，并稱自己不想折騰，要是租客能長住，可以一直住到明年6月自己畢業，這樣每個月給600元就行。“住學校里挺適合考研的，平時問問哪個教室上什么課，可以去蹭課。自習室能隨便用，環境特別好。”孟同學列舉著種種“獨家優勢”，還頗為體貼地表示，“住一個月給一個月的錢，你心里也踏實。”

至于是否會被宿管發現，孟同學稱“查得不嚴，但你得低調，不惹麻煩人家就不會來找你。”為了讓其他舍友接受，還需要通過身份證、本科學位證等審核“床客”身份。“可別是工作的人啊。”他反復強調，“打工什么的就還是別住里面，人家十點多就睡覺，你一兩點才回來，時間長了肯定不行，同學舉報對我也有影響。要是按時起按時睡，踏踏實實學習，大家都能理解。”

舍友意見

“對同屋人身財產安全有威脅”

“減輕經濟壓力的同時，也充分利用了閑置資源。”學生“床東”大多秉持類似觀點，認為出租自己的床位，于己有利更與人方便。然而，共處一室的其他舍友恐怕就沒那么樂觀了。

“我之前有個舍友，把床租出去立刻就被宿管發現并約談了，還給予了警告。”提起上學期舍友私自出租床位，北京三環某高校學生小邱憤憤斥之“活該！”

小邱介紹，自己所在的女生宿舍每年費用750元。“條件不太好，屋子小，沒陽臺，空調就更別想了。樓里沒有開水，衛生間公共的，也沒有洗澡設施。”一個舍友嫌條件差，在外面以每月2800元的價格租了個單間，并將自己的床位以每月500元的價格出租。“壕啊，有錢，任性！”小邱感嘆，頓了頓，她又忍不住吐槽，“可這么有錢，為啥還要出租床位？”

小邱回憶，上學期某天，舍友突然說床位要“借”給一個熟人，但也沒具體說對方叫什么，是做什么的。當時宿舍只有小邱和另外一個同學，“她說沒意見，我只好說大家沒意見我也沒意見。”小邱坦言，自己其實是不開心的。在她看來，寢室也算小的公共場所，私自轉租轉借床鋪，將宿舍鑰匙交付他人，是對舍友人身財產安全的一種威脅。但礙于同學關系，又不便明說不同意。

正在糾結之時，沒想到宿管及時“出手”了。“因為那個人長得跟我們差別太大，而且半夜十點多搬行李，好幾個大包裹，還帶了另一個陌生人一起。宿管對我們都面熟，就詢問她，結果她支支吾吾的。又看了她的證件，核對寢室入住照片，發現沒有這個人。”宿管問其他同學這個人叫什么，大家都答不上來，“我們真的不知道啊，她就這樣被發現了。”

陌生人最終沒能入住，小邱暗暗松了口氣。后來舍友被學校警告，主動退了寢，也就沒再交宿舍費。更令小邱驚喜的是，學校居然“主動出擊”，升級了宿舍安保措施。“現在進宿舍樓都得像過地鐵閘門似的，一人一卡一桿，以后再有人出租床位會很難。”

正說

學生轉租行為不合法

目前，不少高校對外人入住學生宿舍均有相關處置意見。例如北京大學《學生宿舍管理規定》第十四條，“嚴格禁止出租床位和留宿同性客人，留客每人每天罰款50元，并令其立即離開宿舍樓。”北京理工大學《學生宿舍管理規定》第四章第十七條，“未經批準，入住學生不得自行調換宿舍、床位；不得占用空置床位；不得私自轉讓、出租床位。”

然而，也有聲音對此表示不解。網友“紫辰Jack”質疑，“如果其他室友同意，這個東西憑什么違規？交了租金我就有其使用權，室友都不反對，你學校憑什么反對？”若學校沒有類似嚴格規定，舍友也沒有意見，學生就有權轉租自己“已經交過租金”的床位了嗎？

“學生住在學校提供的宿舍，所交費用是有著相應優惠或者說福利的。交納了住宿費，與學校之間也并不構成租賃關系。”北京市銘滔律師事務所合伙人焦景收表示，與社會上租了房子再轉租出去不同，學生的轉租行為并不合法。“房屋的所有權人是學校，如果學校要主張這部分權利，隨時可以把非本宿舍學生清退出去。”