法國房產(chǎn)中介成交量普跌 首次購房者大幅減少

海外網(wǎng)10月11日電 2023年第三季度，法國幾乎所有房地產(chǎn)中介機構(gòu)的成交量都在減少。

據(jù)法新社9日報道，法國大多數(shù)房地產(chǎn)中介機構(gòu)在第三季度報告中都指出，2023年夏季，二手房市場交易明顯放緩，由于法國家庭難以獲得貸款以及房價整體下跌，成交量大幅下降。

在房地產(chǎn)價格方面，21世紀(jì)房地產(chǎn)集團(tuán)（Century 21）指出，2023年第二季度房價已經(jīng)開始下跌，但在7月至9月進(jìn)一步下跌，公寓價格同比下跌4.1%，別墅價格同比下跌2%。拉福雷房地產(chǎn)集團(tuán)（Laforêt）指出，每平方米價格平均下跌3.1%。Orpi房地產(chǎn)集團(tuán)的數(shù)據(jù)顯示，房價自2023年初以來下跌了2%。只有法國全國房地產(chǎn)聯(lián)合會（Fnaim）在9月1日發(fā)布的報告中仍稱房價同比上漲1.1%。

拉福雷房地產(chǎn)集團(tuán)總裁雅恩·杰哈諾在接受法新社采訪時表示，盡管目前房價下跌幅度相對較小，但價格的下跌開始逐漸蔓延到整個法國，包括布列塔尼大區(qū)等房價一直在上漲的地區(qū)或城市。只有部分城市例外，尤其是地中海沿岸的城市房價繼續(xù)上漲。

法國房貸利率飆升，令許多首次購房者無法實現(xiàn)購房計劃，因為很大一部分購房者在購買主要住宅時不得不依靠貸款。目前，法國房地產(chǎn)市場主要由“二次購房者”驅(qū)動，他們通過出售之前的房產(chǎn)來購買新房，手里有一定的資金。拉福雷房地產(chǎn)集團(tuán)指出，現(xiàn)在超過二分之一的買家都是“二次購房者”，首次購房者的比例已經(jīng)不到20%。

其結(jié)果是，幾乎所有房地產(chǎn)中介機構(gòu)的成交量都在減少。21世紀(jì)房地產(chǎn)集團(tuán)的成交量下降23%至27%，Orpi房地產(chǎn)集團(tuán)的成交量下降22%，拉福雷房地產(chǎn)集團(tuán)的成交量下降15%。（海外網(wǎng)-巴黎-魯佳）