三明這些房子能辦不動產證了！有的已經盼了幾十年

12月6日，

三元區富文新村18幢的

戶主們心里的石頭落地了，

終于安心了：

22套（戶）的

不動產權證（土地使用證）

已經辦結到手了。

原來，他們居住的房屋始建于上世紀八十年代，原開發建設單位市房地產開發公司在未辦理建設用地審批手續的情況下進行開發建設銷售，導致該幢業主九十年代初就已辦理了房產證，但長期以來無法辦理土地證。

查明這一情況后，本著服務群眾、便民為民的原則，市不動產登記中心第一時間將這一情況上報上級有關部門，并積極主動到有關單位調取相關材料，派人現場勘查。按照《關于妥善處理三明市區房屋和土地登記歷史遺留問題若干意見》的相關規定提出具體處理方案，予以辦理了不動產權證。

這是市自然資源局聚焦市民高度關注的房屋和土地登記歷史遺留問題去攻堅，主動研究出臺意見，破困局解難題，努力讓歷史遺留問題成為“歷史”的一個案例。

今年以來，針對一些市民或單位的房屋或土地因歷史原因存在“有房（地）無證”現象，不能辦理交易、抵押等不動產登記手續的問題，市自然資源局主動回應群眾關切，組織調研組沉到一線去，進行全面摸底，建立問題臺賬。同時，針對收集的問題進行歸納分類，分析研究，查找癥結，尋求解決之策。

在充分考慮三明市區建設發展的歷史、現狀的基礎上，借鑒外地好經驗好做法，研究出臺《關于妥善處理三明市區房屋和土地登記歷史遺留問題若干意見》。針對項目未辦理竣工驗收備案手續、規劃核實手續不全，征遷安置房、自建房等因權屬無法認定或“批少建多”、個人自建房（國有建設用地）僅取得房產證或土地證等六大類歷史遺留問題，本著“尊重歷史、實事求是、分清責任、依法處理”原則，按照不同情形，逐一明確辦理原則、路徑和辦法，通過分類施策，逐步妥善解決無過錯權利人辦證難題，維護不動產權人合法權益。

市自然資源局通過認真落實全市城鎮工作會議精神，耐心細致做好釋疑解惑工作，組建專班對接，在行政服務中心開設專門受理窗口和接待室，主動上門服務，以實打實工作成效解開纏繞群眾心頭多年的“疙瘩”，先后解決了原三明制鞋廠18戶(套)房屋、武警三明支隊土地登記等一批時間跨度二三十年的歷史遺留問題。截至目前，市區已解決辦理了武警森林支隊、武警總隊三明支隊、金圣特種鋼（純土地）、原制鞋廠、三元區富文路18幢等多宗不動產登記問題合計240件（戶），涉及土地面積18.58萬平方米，建筑面積3.46萬平方米。

來源：三明市融媒體中心  記者：陳雪珍