莆田實現“交房即發證”

東南網2月2日訊（福建日報通訊員 張步雄 記者 林劍波） 近日，在莆田市區一處樓盤交房現場，首批17戶業主在收房的同時，領到了不動產權證，標志著該市正式實現“交房即發證”目標。

一般情況下，商品房產權證要等交房后1至2年才能拿到手，而這次向開發商提交身份證、授權委托書等相關辦證材料后，由其統一辦理，不到5個工作日就完成了。

據了解，按照以前的商品房辦證慣例，樓盤項目完成后，要經消防、人防、住建、規劃等部門驗收通過，才能受理辦證材料，整個流程耗時比較長。

近年，莆田市自然資源局把“交房即發證”作為優化營商環境的重要內容，不斷推動莆田市不動產登記交易中心加快實施步伐。為此，莆田市不動產登記交易中心將商品房首次登記與轉移登記并行辦理，與稅務部門實行一窗受理，把辦證材料推送到稅務部門，核完稅后又返回，然后著手辦證。

根據有關規定，“交房即發證”必須滿足若干條件：一是新建商品房項目；二是在竣工驗收前，并行開展不動產測繪、測繪備案、項目驗收及不動產登記申請；三是由不動產登記機構和稅務部門提前審核；四是由開發企業提前協助收集個人分戶辦證材料，由購房人委托開發企業代為繳交稅費。

莆田市不動產登記交易中心相關負責人介紹說，“交房即發證”解決了消防驗收、不動產測繪、規劃核實、首次登記等串聯辦理周期長、效率低的問題，讓購房人可以馬上辦理落戶、交易過戶、抵押貸款等業務。