莆田兩地塊起拍總價近4億 面積超過7萬平方米

PS拍-2016-11號地塊俯瞰（資料圖）

PS拍-2016-12號地塊俯瞰（資料圖）

海峽網11月10日訊（海峽都市報記者 陳盛鐘） 昨日，海都記者了解到，11月10日、16日，莆田市行政服務中心拍賣大廳將分別公開拍賣位于涵江塘北片區及城東片區的兩塊國有建設用地，面積超過7萬平方米，起拍總價近4億元。

拍賣面積超過7萬平方米

據了解，11月10日拍賣的“PS拍-2016-11號”地塊位于涵江塘北片區六一路和高林街交叉處，占地面積35768.36平方米，評估總地價14755.52萬元，單位地價4125.30元/平方米（合275.02萬元/畝）。隨著土地的開發，涵江塘北片區地塊已經呈現出明顯的稀缺性，“PS拍-2016-11號”地塊位于塘北片區中心，地塊周邊為大面積河濱公園、沃爾瑪商圈、批發城商圈以及涵江區“兩館一中心”，其距離324國道僅百來米遠，交通便利。

11月16日拍賣的“PS拍-2016-12號”地塊，位于荔城區拱辰辦南郊村，國有建設用地使用權34892.1平方米，評估總地價24567.39萬元，單位地價7040.96元/平方米（合469.40萬元/畝）。該地塊周邊分布有荔枝林帶公園、綠心生態公園以及綬溪公園，為未來城東發展主軸。

交通方面，緊鄰荔園路、324國道、白塘路等主干道。目前，城東片區已成為莆田城區居住氛圍最為濃厚的片區，區域內居住、商業、教育等配套完善，片區一手房均價大多超過萬元。

土地市場頻傳利好

今年以來，莆田樓市存銷比下降、成交攀升，部分銷售樓盤價格進入上漲通道，土地市場陸續傳來利好消息。

業內人士預計，在莆田主城區供地日益稀缺的情況下，具備了成熟開發條件的上述兩塊地塊，未來的投資價值潛力看好。

今年8月2日，莆田龍橋洋西地塊拍賣吸引了11家開發商到場參與競奪。該地塊起價3億元，加價幅度200萬。

最終，廈門聯發以7.82億元拿下該地塊，每畝均價約為1253.8萬元，樓面價約為6716.6元/平方米。

一個月后，莆田土地市場又迎來重磅拍賣，坂頭地塊拍賣共有4家開發商參與競奪，該地塊起價為2.1億元，加價幅度200萬元。

最終，在經過激烈爭奪后，正榮地產以6.18億元拿下該地塊，每畝1238萬元，樓面價為7141元/平方米。