寧德市住建局將開展物業服務企業監督檢查工作

海峽網10月25日訊 （寧德網記者 吳寧寧） 物業服務企業的工作做得怎么樣，是否存在不合規或是損害業主利益的行為？筆者從市住建局獲悉，為規范物業服務企業經營行為，該局將開展寧德市物業服務企業監督檢查工作。檢查中發現的問題，各地物業管理主管部門負責督促物業服務企業限期整改；整改不力的，將進行通報并記入物業服務企業信用評價系統。

據了解，10月至12月期間，該局將在企業自查自糾的基礎上開展現場檢查，檢查頻次為兩次。每次從我市有在管項目的物業服務企業中隨機抽取不少于總數5%的企業進行現場檢查。抽查對象為我市有在管項目的物業服務企業。檢查內容包括，填報福建省物業管理信息系統年報、季報信息情況；各服務企業基本信息及信用行為錄入福建省物業服務企業信用評價管理系統及信息更新情況；結合《福建省物業服務企業信用綜合評價辦法（試行）》和《福建省物業管理條例》等有關規定，檢查物業服務企業經營行為。

其中包括，物業服務企業每月是否將供水、供電部門收取的公共水費與電費清單及分攤情況在物業管理區域內醒目位置公示；是否挪用專項維修資金；是否擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益；是否擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營；是否侵占物業管理區域內的公共場地、共用部位、共用設施設備；是否損壞物業管理區域內的公共場地、共用部位、共用設施設備；物業管理區域內公共收益的經營管理費用支出是否超過公共收益的百分之三十等。

筆者了解到，對于違規行為的處置建議方面，也是十分嚴格。如，擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施用途的，擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的，擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，都將責令企業立即整改，并作為失信行為記入企業征信系統。按照《物業管理條例》第六十三條，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，并處5萬元以上20萬元以下的罰款。