重磅！漳州出招嚴懲房地產市場違法違規行為

記者獲悉，為了規范房地產開發銷售和中介行為，凈化漳州市房地產市場環境，促進房地產市場的健康發展，就整頓規范房地產開發銷售和中介行為發出緊急通知。

一、專項整治時間

專項整治工作一個月（2017年4月6日起至5月5日）。

將重點嚴查以下行為 

（一）房地產開發企業9種違法違規行為

重點對壟斷房源，操縱市場價格，造謠生事，誤導市場預期，提供虛假證明，擾亂市場秩序等開展專項整治。

一、發布虛假房源信息和廣告；

二、通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價；

三、未取得預售許可證銷售商品房；

四、不符合商品房銷售條件，以認購、預訂、排號、發卡等方式向

買受人收取或者變相收取定金、預訂款等費用，借機抬高價格；

五、捂盤惜售或者變相囤積房源；

六、商品房銷售不予明碼標價，在標價之外加價出售或者收取未標明的費用；

七、以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務價格；

八、將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人；

九、其他不正當經營行為。

（二）房產中介10種違法違規行為

一、發布虛假房源、不實價格信息招攬業務，誘騙消費者；

二、未將房屋抵押、查封等限制交易信息及時告知購房人；

三、未在經營場所醒目位置標明房地產中介服務項目、服務內容、收費標準；

四、強制提供代辦服務、捆綁收費；

五、未經當事人同意，擅自通過網簽系統簽訂中介服務合同、交易合同；

六、為不符合交易條件的房屋提供中介服務；

七、對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息。低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價；

八、侵占或挪用交易資金；

九、泄露或不當使用客戶信息；

十、中介機構及其分支機構未按規定到所在地房地產主管部門備案。

三、行動

房地產行政主管部門要牽頭聯合工商、物價等部門成立專項整治工作小組，按照專項整治工作要求，集中人力、精力開展專項整治行動。

（二）對違法違規行為的查處力度，并視情節輕重，對房地產開發企業和中介機構采取書面警示、約談主要負責人、通報不正當經營行為、列入失信企業名單、暫停網上簽約資格等措施，嚴肅查處一批擾亂房地產市場秩序的違法違規案件，并向社會公開曝光。

（三）認真落實中介機構及其分支機構備案制度，對已備案的中介機構要公示備案名單；對無照經營的要依法依規嚴厲查處。房地產開發企業不得委托未經備案的中介機構代理商品房銷售，對房地產開發企業委托未備案的中介機構代理銷售的商品房，責令其限期整改，拒不整改的，暫停其網簽資格。