廈門：省內(nèi)異地購(gòu)房提取取消戶籍或工作證明要求

東南網(wǎng)2月6日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 張艷峰）為進(jìn)一步完善住房保障體系，廈門市住房公積金中心近日發(fā)布兩項(xiàng)惠民新政，通過(guò)優(yōu)化異地購(gòu)房提取政策、試點(diǎn)代際互助機(jī)制等創(chuàng)新舉措，切實(shí)減輕繳存人購(gòu)房負(fù)擔(dān)，支持合理性住房消費(fèi)需求。

根據(jù)新政，自2025年2月1日起，福建省內(nèi)異地購(gòu)房提取住房公積金將全面取消戶籍或工作證明要求。政策調(diào)整后，繳存人在省內(nèi)購(gòu)置自住住房或償還房貸時(shí)，不再受限于戶籍地或工作地限制，實(shí)現(xiàn)全省范圍無(wú)障礙提取。政策明確，新建商品房以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，二手房以產(chǎn)權(quán)證取得時(shí)間為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

廈門市住房公積金中心工作人員介紹，新政采取差異化時(shí)段管理：2018年6月2日前購(gòu)房需符合省外戶籍或工作地要求；2018年6月2日至2019年6月30日期間自住住房所在地?zé)o限制；2019年7月1日至2025年1月31日期間市外購(gòu)房需滿足戶籍或工作地條件；2025年2月1日起省內(nèi)全面放開，省外仍執(zhí)行戶籍或工作地規(guī)定。

同步實(shí)施的階段性代際互助政策引發(fā)社會(huì)關(guān)注。2025年2月1日至12月31日期間，省內(nèi)購(gòu)房繳存人可聯(lián)動(dòng)父母、子女住房公積金賬戶，形成“家庭購(gòu)房資金池”。政策規(guī)定，當(dāng)住房公積金貸款使用率低于90%時(shí)，優(yōu)先提取購(gòu)房人及其配偶賬戶余額，不足部分可從直系親屬賬戶提取；使用率超90%時(shí)，允許代際共同辦理還貸業(yè)務(wù)，累計(jì)提取總額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款。

“這兩項(xiàng)政策形成政策組合拳，既擴(kuò)大受益群體覆蓋面，又強(qiáng)化家庭互助功能。”住房政策研究專家分析，通過(guò)打通省內(nèi)公積金使用壁壘，有助于促進(jìn)人才合理流動(dòng)，同時(shí)代際互助機(jī)制創(chuàng)新了住房金融支持模式，對(duì)完善多主體供給、多渠道保障住房制度具有示范意義。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2024年底，廈門市住房公積金累計(jì)繳存總額突破2000億元，個(gè)貸率保持健康運(yùn)行區(qū)間。新政實(shí)施后，預(yù)計(jì)將惠及超百萬(wàn)繳存家庭，為剛性和改善性住房需求提供更強(qiáng)支撐，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。