泉州：店面裝修挖地相鄰墻體開裂 鄰居擔心樓房安全

原標題：店面裝修挖地相鄰墻體開裂 鄰居擔心樓房安全

店面裝修挖地 相鄰墻體開裂

住建局：屬鋼筋混凝土框架結構，對安全影響不大，是否允許主要看物業管理

昨日，泉州市區圣湖小區有居民撥打本社24小時新聞熱線96339報料稱，小區27號樓一店面在裝修過程中敲掉部分墻體，導致相連的一堵墻產生裂縫，裝修工人開挖屋內地面，最深有100厘米左右。居民擔心這樣做會影響整幢建筑的安全。

記者采訪了解到，東湖街道城管辦的執法人員已介入此事，并且要求業主停止對墻體的破壞，待有關部門核實安全性才能繼續施工。泉州市住建局相關科室的一名工作人員則向記者表示，圣湖小區應該是鋼筋混凝土的框架結構，墻體一般是填充墻，挖下去的地板如果不見鋼筋等與主結構連接的物件，則問題一般不大。■記者 陳玲紅 吳嘉曉 文\圖

店后面墻壁開裂

一層店面挖地100厘米 鄰居擔心樓房安全

昨日下午，記者來到圣湖小區，施工的店面在一幢六層樓的商品房一樓，門半掩著，已暫停施工。記者看到，地板已被敲掉，泥土裸露。從白墻根部裸露的一截磚石來看，地面應該比原裝修的地面低了50厘米左右，店面后半部則低了有100厘米左右。店面后墻窗戶底下，也被敲了一個約0.5平方米大小的洞。

“這是2002年的小區，房子本來已經不新了，店面在一樓，這樣挖，萬一動到承力點，這幢樓就危險了。”一名不愿透露姓名的業主說，不知道是不是因為店面敲墻的影響，隔壁一堵墻裂了一條約一米長的裂縫。

這位業主反映的這條裂縫位于27號樓與26號樓之間的一排店面的后墻上。小區業委會工作人員楊先生表示，此前確實沒有注意到這里有一條裂縫。

城管辦介入要求修補 業主電話中表示同意

“8月3日開始裝修的，剛開始也是普通裝修，我就過去想讓業主做裝修備案，但每次都沒碰到業主本人，只能讓工人傳達。工人也不敢貿然將業主電話給我們，所以我們也一直找不到業主。”小區管理員楊女士說，圣湖小區現在沒有物業接手管理，小區是去年8月開始由業主委員會接手管理的，她受業委會聘用管理小區部分事宜。她介紹，這家店面原來是出租做包子店，后來業主將店面賣給現任業主。但現任業主一直未辦理物業事宜，所以他們也聯系不上現任業主。

“一直到昨天早上8點多，我走過去才發現他們把墻敲了一個洞，還挖了地面。我就跟工人說，你不能再挖了，否則后果自負。”楊女士說，當天上午她將情況反映給駐在小區的東湖街道城管辦工作人員。

“我們過去后就讓工人打電話給業主。我跟業主說了，不管要做什么都不能破壞建筑的墻體，因為那是整幢樓的墻體。當時業主答應了，說會和工人說補回去的。”東湖街道城管辦工作人員沈先生說，業主告訴他，想把店面后面改造成帶隔層的空間，所以挖地下去，并且敲了墻打算把窗戶往下擴，讓閣樓的下層也有窗戶。沈先生說他已告知業主將墻體補回，并且待確定下挖地板對建筑沒有破壞后才能繼續施工，業主同意了。

昨日下午，記者采訪時，店面施工已經停止，不見工人，業委會和居委會也都聯系不到現任業主，幾經周折記者也未聯系上業主本人。

店內有的地方被挖了一米多深

部門稱對安全影響不大 是否允許看物業管理

記者就此問題咨詢了泉州市住建局的相關人員，住建局的一名工作人員看了現場的照片后告訴記者，該建筑應該是鋼筋混凝土的框架結構。這種結構主體的承重力一般在梁、柱、板上面，窗戶下面的墻體一般是填充墻。所以敲掉這部分墻體，對主體的影響不大。至于隔壁墻體的裂縫，應該是相連以后，這邊敲墻的震動所致。

“從圖片看，被挖掉的大部分是混凝土和素混凝土，估計當時施工時，工人將沒用完的素混凝土都填下去了。所以挖的程度應該是沒有傷到與主體連接的鋼筋等的物件。從安全角度來講，影響也不大。”這名工作人員說，只要地板下面不是地下室問題都不大。但如果是二層及以上的樓板就不可以，因為樓板都是和建筑的主體結構相連的，因此不能亂動。

“一般來說，房子如果還沒有交房，需要按設計圖紙施工。如果有改動，需要提交同意變更的相關資料，并且上交新的圖紙。如果交房后，不傷到主體結構的，則更多的是以物業管理為主。”這名工作人員說，如果不是框架結構的房子則不能輕易亂動，尤其是磚石結構的房子，建議墻也不要亂敲。