泉州市出臺意見推進房屋征收貨幣化安置

隨著城市建設的推進，征收房屋成為一項備受關注的民生焦點，產權置換（俗稱換房）和貨幣化安置（俗稱換錢）是兩種基本安置方式，其中被征收房屋補償?shù)臉藴剩侵刂兄亍?/p>

海都記者了解到，為促進被征收人更理性選擇補償安置方式，更好地推進房屋征收貨幣化安置方式，經市政府研究同意，《關于推進房屋征收貨幣化安置工作若干意見》已經由市府辦印發(fā)執(zhí)行。

意見明確要求，依法確定被征收房屋補償?shù)氖袌鰞r值。擬實施的國有土地上房屋征收項目，各縣（市、區(qū)）房屋征收部門在制定補償安置方案前，應當通過公開搖號的方式，選擇5家以上單數(shù)（含5家）資質等級高、綜合實力強、社會信譽好的房地產價格評估機構，進行征收補償基準價評估，通過截尾均值的辦法，確定貨幣化安置參考價。

此外，征求意見期間，被征收人有異議的，房屋征收部門應當委托市房屋征收評估專家委員會，對各評估機構出具的房屋征收補償基準價評估結果進行鑒定并出具鑒定意見。經鑒定認可的評估價格，作為房屋征收補償方案中被征收房屋貨幣化安置參考價的依據(jù)。

意見還要求，各級房地產管理部門和不動產登記機構應當于每季度末，及時將本季度轄區(qū)內商品房備案信息、房地產交易信息，上傳至房地產估價交易案例信息系統(tǒng)，由市住建局負責收集普通商品房和二手房交易價格，為市場化評估被征收房屋補償價值，提供基礎信息。

意見要求，尚未出臺鼓勵房屋征收貨幣化安置政策的地方人民政府、臺商區(qū)管委會，根據(jù)各地實際，要在今年上半年之前，制定出臺實施具體意見，確保房屋征收項目被征收人選擇貨幣化安置比率不低于70%。