又到開學季 龍巖中小學名校學區房升溫（圖）

我市中小學校已陸續開學（9月1日攝于新羅蓮東小學）

又到開學季，記者了解到，學區房在開學來臨之際升溫，無論是新房還是二手房市場的學區房交易量都明顯上升，已然成為今年房市的一大“亮點”。確實，不少家長為了孩子的未來，舍得下“血本”購得一套學區房。8月29日，記者進行走訪調查。

“限于經濟能力，只能挑小套的。”在龍騰路某房產中介咨詢學區房的饒女士告訴記者，自己在城區已經有一套130平方米的套房，但周圍沒有好的學校，孩子快到上小學的年齡，她下決心要在城市中心地帶購買學區房。

記者給饒女士算了一筆賬，她看中的學區房不到70平方米，房價加上各種費用將近80萬元的售價，這對饒女士來說無疑是一筆巨大的支出，但饒女士認為，為讓孩子能夠讀到好的學校，再貴的學區房也要買。

龍騰路這家房產中介負責人告訴記者，實驗小學和龍初招生劃片范圍的二手房源目前十分緊缺，符合招生條件的二居室小面積學區房普遍在每平方米1.2萬以上，遠超附近地段的新開樓盤的價格。

記者走訪發現，松濤小學及龍高的學區房也十分緊俏，附近的二手房房源價格也水漲船高，單價跟實驗小學和龍初招生劃片范圍的房源價格比肩，不少建于上世紀90年代的單位小套房動輒六七十萬的出讓價。

閩西交易城的一家房產中介機構負責人告訴記者，他們七八月份已經出手的大都是此類小面積學區房，目前此類房源他們手頭上僅剩兩套。他分析，盡管小面積學區房單價偏高，但由于面積小，總價算下來對于有入讀附近名校需求的學生家長來說，性價比非常高。

巖城一家連鎖房產中介負責人表示，龍騰路學區房范圍的房價最近略有上漲，特別是一些小套房售價居高不下，部分小面積二手房價格甚至達到萬元左右。

何以學區房升溫？記者通過走訪得知，一方面由于老城區在售新樓盤較少，導致一些老樓盤因學區房而“煥發生機”，加之學區房市場的剛性需求，使得房源緊缺。另一方面，隨著城市的擴展，配套的優質教育資源配置跟不上，必然導致學區房“僧多粥少”的尷尬局面。