福州已辦理千余宗二手房“帶押過戶”

記者從市資源規劃局獲悉，今年以來，福州市不動產登記信息平臺功能不斷優化，并率先開展含銀行抵押貸款的二手房“帶押過戶”辦理新模式。據了解，該模式還入選福建省自然資源廳2023年第二批不動產登記創新做法。

二手房“帶押過戶”是指在銀行審批買方貸款申請時，對首付款進行資金監管，由不動產登記機構合并辦理買賣雙方、銀行工作人員三方共同申請的帶押轉移登記和新購房抵押登記；而后再由銀行放款結清賣方貸款，并劃轉剩余房貸給賣方，最后由不動產登記機構注銷原抵押權。這樣的“帶押過戶”在福州市四城區先試先行，全程無縫銜接，實現“一個窗口、一套材料、一次辦理”。

此外，市資源規劃局還優化了不動產登記信息平臺與金融機構“抵押直連”功能模塊，主動召集各家銀行座談研討，積極吸納金融機構與不動產登記機構聯合，免去提前還款解押環節，簡化辦理含按揭貸款的二手房買賣過戶。

現在，福州市已在全域推行二手房“帶押過戶”辦理模式。“這樣不僅能降低群眾二手房交易風險，節省買賣雙方的交易時間，提高帶押房屋的流通性，助推形成安全活躍的二手房交易環境。”市資源規劃局確權登記處相關負責人表示。

截至目前，全市已辦理“帶押過戶”1386宗，盤活資金32.93億元。（記者 梁凱鴻）