福州：存量房交易登記下月起全程網辦

記者從福州市不動產登記和交易中心獲悉，為提升企業、群眾辦事的便利度，自2月1日起，福州五城區全面推行存量房交易登記“全程網辦”。

申請人可以采取全流程“不見面”網上辦理模式，通過電子簽章線上簽署申請材料、申請材料電子化、線上繳稅繳費、頒發電子不動產權證書等方式，實現全流程“一趟不用跑”辦結存量房轉移登記及涉及的水表、電表、燃氣表、廣電網絡賬號過戶和提取公積金等集成服務事項。

2月起，存量房交易登記全程網辦可由存量房全程網辦系統直接登入或由福州市不動產登記網上辦事大廳跳轉登入。

全部環節均線上辦理，申請人在線上操作的環節為：個人自行或委托中介機構申請房源掛牌、存量房買賣合同（簡稱“合同”）網簽、申請存量房轉移登記、繳交稅費、領證等。通過對接使用統一身份認證系統、應用電子簽章在線簽署文件、聯辦事項系統推送辦結、稅費及登記費在線繳交、頒發電子不動產權證書等方式，實現“一趟不用跑”。存量房交易登記全程網辦在簽署房源掛牌授權委托書（中介機構居間代理的）、網簽合同簽約以及修改和注銷、簽署存量房轉移登記申請材料等環節使用電子簽章進行線上簽署，采用視頻雙錄、意愿問答的方式進行驗證確認。申請人點擊系統發送的短信簽署鏈接進行線上簽署。

存量房交易登記全程網辦模式中，賣方在申請時，系統自動獲取賣方的電子不動產權證書，不再收取原紙質產權證書，并承諾登記完成后由登記機構對原紙質產權證書公告作廢。登記完成后，向買方頒發電子不動產權證書，買方（產權人）可在“e福州”APP中查看名下的電子不動產權證書信息。對于確實需要紙質不動產權證書的，市不動產登記和交易中心將提供EMS郵寄紙質不動產權證書和自助制證機自行制證兩種方式，可由買方在申請登記時選擇領證方式。

存量房交易登記全程網辦推出后，為讓辦事群眾逐步適應這種辦事模式，在一定的過渡期內原“外網申請，現場核驗”的網辦模式與存量房交易登記全程網辦模式并行使用，“外網申請，現場核驗”的網辦模式具體關停時間將另行通告。目前存量房交易登記全程網辦模式暫適用于18周歲（含）以上到60周歲（含）以下具有完全民事行為能力的申請人，后續視具體開展情況進一步調整。（記者 江海）