福州嚴查！整治物業(yè)侵占業(yè)主公共收益！

最新通知！福州嚴查！9月起，福州整治物業(yè)侵占業(yè)主公共收益！將實行周督查周通報！

電梯、道閘廣告、公共道路的車輛停放場地使用費……小區(qū)公共收益歸屬與使用是許多人關(guān)心的問題。

近日，福州市住房保障和房產(chǎn)管理局召開會議，傳達8月27日全省物業(yè)企業(yè)侵占住宅小區(qū)業(yè)主公共收益“點題整治”工作推進會精神。據(jù)了解，9月起，整治工作專班對物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的住宅小區(qū)開展實地抽查核實，原則上公共收益公示率應(yīng)達到100%；整治工作專班將采取周督查周通報制度，在媒體上曝光典型案例，形成違法必究、違規(guī)必查的監(jiān)管態(tài)勢，解決整治成效不明顯問題。

這些都屬于公共收益

住宅小區(qū)樓道、屋面、電梯、外墻、道閘等廣告費；公共場地、公共道路的車輛停放場地使用費；公共場地擺攤、自助售賣機、快遞柜等進場費；通信基站等設(shè)備占地費；屬于全體業(yè)主的會所、幼兒園、游泳池（館）、健身室（館）、物業(yè)服務(wù)用房、架空層等公建配套用房或公共場地的租金收入，都屬于公共收益。

今年7月，福州市房管局會同市發(fā)改委、市公安局、市市場監(jiān)管局等3部門聯(lián)合制定《關(guān)于深化福州市“整治物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占業(yè)主公共收益、收入及分配不公開等問題 切實維護業(yè)主利益”工作方案》。方案出臺后，整治工作專班著手糾正和查處物業(yè)服務(wù)企業(yè)違法違規(guī)行為，不斷規(guī)范和提升公共收益管理水平，進一步鞏固整治效果。

福州市房管局相關(guān)負責(zé)人表示，從9月開始，整治工作專班實行周督查周通報制度，強化整治力度，推動整治工作落細落實，見行見效。

此外，整治工作專班將對自查自糾率未100%完成、整改率偏低、抽查核實率不高的縣（市）區(qū)加強督導(dǎo)，抓緊查缺補漏；對信訪投訴量大、群眾反映強烈的物業(yè)小區(qū)重點抽查、重點整治、不留死角；對整治工作重視不夠、推動不力、進展緩慢的縣（市）區(qū)和整改舉措不到位、整改效果不明顯的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行約談，通報曝光典型案例，形成違法必究、違規(guī)必查的監(jiān)管態(tài)勢，解決整治成效不明顯問題。