買賣房屋引發糾紛 永泰法院法官耐心調解化干戈

海峽網8月16日訊（福州晚報記者 葉智勤 通訊員 林建鋒 連娜）買賣房屋引發糾紛，賣主向法院申請訴前財產保全。永泰法院法官為減輕當事人訴累，耐心調解，化解糾紛。

今年6月中旬，當事人鮑某來到永泰法院大洋法庭，要求對某房產采取訴前保全措施。經了解，鮑某經永泰縣某中介公司介紹將其名下房屋以83萬元出售給張某，三方共同簽訂了居間服務合同及房屋買賣合同。張某向鮑某支付了首付款32萬元，鮑某將房屋變更登記在張某名下。后來，張某拒不支付剩余購房款51萬元。鮑某為防止張某轉移房屋產權，遂向永泰法院申請訴前財產保全。永泰法院審查后，依法作出財產保全裁定。

法官了解到，張某拒不支付剩余購房款，原因是中介公司違約導致無法辦理銀行按揭貸款，而且鮑某拒不交付房屋。厘清案情后，法官認為各方當事人的權利和義務很明確，可以進行訴前調解。

法官努力尋找各方利益的平衡點，不厭其煩地做思想工作。最終，各方達成一致意見：張某向鮑某支付剩余購房款51萬元并賠償損失2萬元；中介公司賠償張某違約金4.6萬元；鮑某同意申請解除對房屋的財產保全措施并向張某交付房屋。