外人在自家墜亡 房主要擔責嗎？

海峽網11月6日訊 （海都記者 朱敏敏 謝秋蓮 通訊員 王小亮 林怡佳）福清男子林某跟雇主到業主家量紗窗尺寸，結果不幸墜亡，留下嗷嗷待哺的三個孩子和年邁的父母。雇主嚴某此前曾給林家30萬元，但林某父親覺得賠償不夠，將雇主嚴某及裝修的房主嚴某銀、翁某夫婦告上法庭。近日，福清法院審結該起勞務者受害責任糾紛。

房東要承擔責任嗎？我們看看法院和律師怎么說。

雇工墜樓死亡 店老板賠30萬

嚴某銀夫婦將自家鋁合金窗戶安裝工程交由嚴某施工。林依伯說，他兒子林某在嚴某的鋁合金門店工作。去年7月28日，嚴某叫林某一同前往嚴某銀家。嚴某銀家二樓高廳未安裝欄桿，林某不慎從二樓墜亡。

林依伯認為，雇主嚴某應承擔賠償責任；而嚴某銀夫婦作為發包人，將窗戶安裝工程承包給沒有相應資質及沒有安全生產條件的嚴某施工，才導致事故發生，房主應承擔連帶賠償責任。林某的死給家庭帶來損失共計774473.61元。此前嚴某已賠償30萬元，尚余474473.61元應由嚴某和嚴某銀夫婦共同賠償。

庭審焦點：房主是否應擔責

庭審焦點集中在房主是否要承擔責任。房主嚴某銀夫婦覺得很委屈。他們認為，自己將安裝鋁合金窗戶工程發包給嚴某，嚴某又雇用了張某夫妻來安裝，6月鋁合金窗已安裝完畢，當天嚴某和林某不請而至，林某摔下之后，他們才知道家里來了人。林某不是在工作過程中受傷致死，他們不應承擔賠償責任。

法院認為，林某在嚴某的雇請下前往嚴某銀、翁某新建房屋，并發生事故。林某作為一個完全民事行為能力人，在二樓高廳沒有欄桿的情況下，未盡到安全謹慎的注意義務，對事故的發生負有主要過錯。嚴某作為雇主也應當承擔部分責任。但雙方已經達成調解，調解協議書合法有效且已經履約完成。

至于房主的責任問題，法院認為，林某前往房主家量紗窗尺寸的說法只有嚴某的證詞，而嚴某是此案利害關系人，不足采信。但嚴某銀家房屋二樓未安裝護欄，存在安全隱患，又未盡到應有的安全告知、保障義務，對事故的發生也存在過錯，因此酌定嚴某銀、翁某對林某的事故承擔10%的賠償責任，并賠償林家精神損害撫慰金1萬元，合計賠償林家78205.74元，駁回原告其他訴訟請求。

律師說法：裝修意外責任這樣分

此案中，林某與房主家沒有勞務關系。那假如房子裝修中工人出了事情，業主要不要承擔責任呢？

福建國富律師事務所魏寶律師說，這要看業主和裝修工人是雇傭關系還是承攬關系。業主和有資質的裝修公司簽訂合同，兩者之間形成了承攬合同關系，若發生意外，在業主沒有過錯的情況下，責任由裝修公司承擔。如果業主找沒有資質的私人來裝修，一旦出事，業主就要承擔責任。同時，如果工人自身對傷亡有過錯的，也要根據過錯程度承擔相應的責任。另外，根據相關法規，農村自建房，如果是建三層以上的，也要請有資質的公司來施工，否則房主作為發包方會面臨連帶責任或單獨承擔責任。