福州部分銀行房貸利率上浮10% 百萬房貸月供增300元

 唐昊/制圖    

海峽網6月13日訊（海都記者 鄭靚）近來，銀行上調房貸利率的消息還在發酵，上周末，有市場消息稱，全國已有20家銀行停貸（詳見海都報6月11日A03版），令福州買房者更加關注本地銀行放貸情況。

記者從業內獲悉，繼北京、上海、杭州等地銀行陸續將首套房貸利率上調為基準利率的1.1倍后，部分福州銀行也已悄然執行了這一標準。

部分銀行再漲房貸利率

進入6月后，福州銀行陸續跟進調整房貸利率，取消折扣，將首套房貸利率調整為基準利率。而近日，部分銀行再度上調利率。

記者昨日在華林路上一家股份制銀行網點了解到，該行接到通知，開始執行首套房貸利率上調為基準利率的1.1倍，二套房為1.2倍。據不完全統計，目前，至少有兩家在榕銀行已經調整到這一水平。

目前，工行、農行、郵儲、興業、平安、招行等多家銀行，首套房貸執行基準利率水平。但有銀行人士告訴記者，“近期內再度上調，也是很有可能的”。

有中介人士調侃稱，央行加息，一般每次以0.25個百分點為單位，“現在銀行執行的是上浮10%的政策，‘殺傷力’相當于經歷了央行4次加息。”他坦言，這在一定程度上，影響了購房者的買房欲望。

夫妻一方有“污點”將影響貸款

上周末，有媒體發布消息稱，目前全國533家銀行中，有20家銀行已經停貸。在分析人士看來，“20家銀行停貸”的數據不具代表性，銀行不可能大面積停貸。但這一消息令福州的購房者頗為擔憂。

記者走訪業界了解到，福州暫無銀行停貸，但在各銀行網點，多數個貸經理將“額度緊張，需要排隊”“著急的話，可咨詢其它銀行”之類的說法掛在嘴邊。中介也表示，越來越多購房者進入“等貸”大軍。

有銀行個貸經理透露，近來房貸審核趨嚴，夫妻一方征信記錄存在污點，將直接影響到另一方申請貸款。

以往在銀行看來為“優質貸款”的房貸業務，為何不受寵了呢？

上述銀行經理表示，銀行總行會根據政策導向、風控等，每年對基層網點制定不同的考核標準。“前兩年，銀行多給予房貸優惠，基層網點也就對發放房貸熱情較高。”他說，但隨著去年10月份以來樓市調控深入，銀行也開始對房貸進行諸多限制，額度減少，自然就會上浮利率。

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省直住房公積金（組合）貸款

業務全流程進度可查詢

N海都記者 趙楊

海都訊 記者昨日從省直公積金管理中心獲悉，該中心已開通省直公積金（組合）貸款業務全流程進度查詢服務。不但公積金貸款申請人可查詢審批進度，開發商等亦可查詢已售商品房公積金貸款相關信息。貸款受托銀行則可查詢本銀行受托范圍內省直個人公積金（組合）貸款審核審批情況。

不過，查詢操作流程并不一樣。據介紹，貸款申請人查詢，可登錄“福建省直住房公積金網”的“公積金查詢”網頁，“登錄類型”選擇“個人用戶”后，輸入個人密碼（初始密碼為身份證后6位，末位為X的應為大寫）即可進入查詢網頁。單擊“個人操作”項下的“個人貸款審批流程”，可查詢個人貸款審核審批所處環節、時間進度、提醒事項和辦理結果等信息。單擊貸款環節圖標，可顯示該環節具體的審批審核信息。

而房地產開發企業和貸款受托銀行查詢，則均需要先向該中心申請開通查詢服務，經授權后取得“用戶編號”和登錄初始密碼方可查詢。開發商用戶和銀行用戶應指定專人查詢，并向該中心報備。

算一算

利率上浮10% 百萬房貸月供增300元

記者算了一筆賬，貸款100萬元，期限為30年，以等額本息的還款方式，執行基準利率時，每月月供為5307元；而利率上浮10%后，月供則為5609元，增加了302元，而較此前的9折優惠利率，則每月需多付近600元。