福建加快培育和發展住房租賃市場

日前，省政府辦出臺關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見，多舉措發展住房租賃市場。

我省將建立住房租賃信息服務與監管平臺，并納入“數字福建”建設范疇。在2018年底前，建成省級住房租賃信息服務與監管平臺，租賃雙方當事人應按規定在政府建立的住房租賃信息平臺進行房屋租賃合同網簽備案。

繼續推行無住房職工提取住房公積金支付房租政策，減輕職工租房負擔。簡化住房公積金提取手續，住房公積金繳存職工憑住房租賃網簽合同或房屋租賃登記備案證明，可提取住房公積金用于支付房租。住房承租人持有租賃網簽合同或房屋租賃登記備案證明，即可申領居住證，享有與當地戶籍人口同等的義務教育、就業、醫療、文化、體育等基本公共服務。

進一步降低公租房準入門檻，把公租房保障對象擴大到非本地戶籍人口，將在本地穩定就業的外來務工人員、新就業大學生和青年醫生、教師等專業技術人員，逐步納入公租房保障范圍。

支持房地產開發企業從開發銷售向售租并舉轉變，將新建住房或庫存商品住房轉為自持物業用于出租。鼓勵各地開展房地產開發項目配建一定比例租賃住房，可將租賃住房作為土地出讓條件，并列入土地出讓合同，采取“限地價、競配建”，即：參與現場競價的競買人報價超出最高限制地價后，轉為競配建租賃住房比例，投報配建比例最高者為競得人。

在符合土地利用總體規劃和城鄉規劃、土地使用年限和容積率不變、滿足消防及結構安全的前提下，允許將商業用房等按規定改建為租賃住房。

對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅；對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免征增值稅政策；對房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務，適用6%的增值稅稅率。