首付交了4個多月 說好的特批優惠開發商不認了

海峽網8月17日訊（海都記者 袁麗群）104萬元的首付款都交了4個多月了，開發商還遲遲不通知簽合同，最終更是通知說，認購書上的價格不作數，愿意退還首付款。這讓購買了福州鴻博梅嶺觀海商品房的9名業主非常不滿，指責開發商福建鴻博房地產開發有限公司沒有契約精神。對此，鴻博地產相關負責人表示，這些業主的最終成交價是銷售代理福州世聯房地產顧問有限公司特批的，沒有經過集團公司的最終批準，不具備法律效力。不過，對于業主提出繼續履行協議的訴求，鴻博地產會積極協調，并于9月15日前簽訂合同。

已認購的房子，開發商突然不賣了

梅嶺觀海位于倉山區南江濱大道、解放大橋南側，此前是市區江濱板塊為數不多還在售的準現房項目，規劃為5棟樓，包括2棟寫字樓、2棟住宅和1棟商業體。

今年3月，王女士購買了一套面積217.84平方米的商品房，享受按揭9.7折后，總價為568萬余元。“當時跟置業顧問也談好，可以申請特批優惠，便宜了50多萬元，折完總價是518萬元整。”王女士說。

昨日，在其提供的銷售事務申請記錄表上，記者看到，王女士的這套房源享受完優惠后，總價為518萬元。雙方還約定，王女士要在4月15日前繳齊首付款104萬元。表格下方還有銷售代表、銷售部負責人、鴻博地產營銷部負責人和總經理4個人的流程審批記錄。

然而，首付款交了3個多月，開發商卻遲遲沒有通知簽合同。王女士說，“直到7月底，鴻博地產突然通知說，優惠不作數，房子不能賣給我。”

與王女士遭遇相同的，還有同批購房的8個業主，“優惠是雙方共同協商的，也有白紙黑字證明，怎么能單方面毀約，這有欺詐之嫌。”

特批優惠，到底誰簽字才有效？

昨日，記者來到梅嶺觀海營銷中心。現場的鴻博地產相關負責人說，項目的銷售代理是世聯地產，原則上，這批業主享受的特批優惠，需要鴻博集團有限公司的董事長簽字才有效，但世聯地產沒有走到這個程序。因此，鴻博地產要求世聯地產自行承擔后果，拿出解決方案。目前，雙方糾紛已訴諸法院。

不過，對于上述說法，世聯地產相關人士卻并不認同。該人士說，鴻博地產的總經理負責管理案場銷售，所有的價格優惠由他審批即可。但最終他的審批不算數，這是鴻博內部的事情，不應該算到業主頭上。

上述鴻博地產相關負責人說，業主的訴求已上報董事會，只是，公司需要一些時間和世聯地產協商解決問題。對方承諾，9月15日前，鴻博地產會按照認購約定的優惠價格，與業主簽訂購房合同。