廣東啟動金融機構房地產專項檢查 房貸優惠或漸緊

房地產調控政策仍在進一步收緊。

據南方日報11月15日消息，廣東已啟動銀行業金融機構房地產相關業務專項檢查。

這項專項檢查由銀監會要求開展，旨在通過對房價上漲過快城市的地產業務進行全面檢查，降低房地產行業現存的杠桿和泡沫，有利于銀行相關業務的規范。

此前，媒體曾報道稱，銀監會下發《關于開展銀行業金融機構房地產相關業務專項檢查的緊急通知》，要求對16個熱點城市銀行業金融機構進行專項檢查。此次專項檢查內容涉及面較廣，包括個人住房按揭貸款、房地產開發貸以及理財資金是否違規進入房地產領域等。

南方日報的消息稱，廣東方面已收到相關文件，正在展開檢查。

這16個城市包括北京、上海、廣州、深圳、廈門、合肥、南京、蘇州、無錫、杭州、天津、福州、武漢、鄭州、濟南、成都。銀監會在通知中要求，檢查上述16個城市銀行業金融機構截至2016年9月末與房地產有關的業務情況，可根據實際情況適當追溯或延伸，并要求地方銀監局于12月5日前將專項檢查報告上報。

具體檢查內容為：個人住房貸款是否嚴格執行“因城施策”原則；是否存在銀行理財資金進入房地產領域；信托公司是否向房地產開發企業發放用于支付土地出讓價款的信托貸款；是否嚴格徹查并中止與偽造收入證明等具有違規行為的房地產中介合作；是否加強個人貸款資金流向的監控管理等方面。目的是為落實房地產調控工作，合理控制業務增速，有效緩釋行業集中度偏高的風險，并強化合規性管理。

南方日報的報道還稱，廣東已有國有銀行上調首套房貸利率折扣。建設銀行廣東省分行的首套房貸利率折扣就已從此前的8.5折上調到8.8折。不過，工行、農行、中行廣東省分行目前房貸政策都尚無變化，仍是首套房貸首付三成，利率最高打8.5折。值得注意的是，銀行業人士認為，不排除未來會有銀行跟進，陸續收窄房貸利率優惠折扣。

此外，南方都市報報道稱，廣東某國有銀行還要求省內部分二三線城市根據風險需求，將房貸利率上提至基準。據悉，該銀行此次調價并非采取“一刀切”方式，會根據客戶的個人情況作相應調整。

需要指出的是，此次銀行調價主要基于兩方面的原因，一是目前房貸需求量規模較大，通過價格調整引導供需關系；二是，調價也是響應監管對于通過房貸調整為樓市降溫的要求。

另一方面，對于首付貸，此前廣東互聯網金融已經歷一輪大幅整頓。廣州互聯網金融協會表示，目前首付貸、房產眾籌、校園貸等互金專項整治活動中明文禁止的業務，在廣州基本已取締。